一个宅基地拆迁兄弟俩怎么分?

家里的宅基地要拆迁了,我和弟弟正为怎么分配发愁。想知道在法律上对于这种情况是怎么规定的,是按户口分,还是按对宅基地的贡献分?想了解具体有哪些分配方式,怎样做才合理合法。
张凯执业律师
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在农村,宅基地拆迁时兄弟俩的分配问题需要综合多方面因素来看。首先要明确,宅基地的所有权归农民集体,村民只有使用权。


拆迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿两部分。关于房屋补偿,如果房屋是兄弟俩共同出资建造,或者在父母去世后通过遗产继承获得,那么不管兄弟俩是农村户口还是城市户口,都有权参与房屋居住价值的分配,通常可以按照共有份额划分,比如一人一半 。这是依据《中华人民共和国民法典》中关于共有财产分割的规定。


对于宅基地使用权的补偿,情况较为复杂。如果兄弟俩户口都在农村,一般都能享受相应权益;若其中一方是城镇户口,根据规定,城镇户口的兄弟通常不能享受宅基地的土地价值补偿,只能得到房屋居住价值的货币补偿。因为村集体的承包地和宅基地属于农村经济组织成员才可以享受的社会保障权益。


要是兄弟俩对于分配有争议,首先可以尝试自行协商,毕竟都是一家人,友好解决最好。要是协商不成,可以请村委会或人民调解委员会等进行调解,这些组织会依据法律和情理进行沟通协调。若调解还是无法达成一致,还可以通过诉讼途径,由法院根据实际情况,比如房屋建造出资情况、兄弟俩对家庭的贡献等作出公正判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了公民有通过诉讼解决民事纠纷的权利。总之,要依据法律规定,结合实际情况合理分配拆迁利益。

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