怎样判断租赁合同的真假？
我签了一份租赁合同，但是心里一直不踏实，担心合同是假的。我不太懂法律方面的知识，也不知道从哪些方面去判断合同的真假。我想知道有没有什么方法能让我确认这份租赁合同到底是不是真的，避免自己遭受损失。
张凯执业律师
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判断租赁合同的真假可以从多个方面入手。
首先，可以查看合同的形式要件。一份真实有效的租赁合同，一般应具备完整的条款，包括租赁双方的基本信息，如姓名、地址、联系方式等；租赁物的详细描述，像房屋的话要明确地址、面积、户型等；租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款也应清晰明确。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括这些条款。如果合同条款缺失严重、表述模糊不清，那就可能存在问题。
其次，核实双方身份。对于出租方，如果是个人，要查看其身份证件，确认与合同上的姓名一致；如果是企业，要查看其营业执照等相关证照，还可以通过国家企业信用信息公示系统查询企业的登记信息，确保其真实存在且具有签约资格。这是因为只有具有相应民事行为能力的主体签订的合同才可能是有效的，根据《民法典》第一百四十三条，具备相应民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。
再者，检查合同的签字盖章。如果是个人签字，要注意签字的真实性，可以要求签字人提供笔迹样本进行比对；如果是企业盖章，要确认公章的真实性，可以通过向企业登记机关核实公章备案情况等方式。《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以签字盖章的真实性很重要。
另外，还可以调查租赁物的权 属情况。对于房屋等不动产租赁，可以到不动产登记机构查询产权证书等相关信息，确认出租方是否有权出租该租赁物。如果出租方无权出租，那么合同的真实性和有效性就会大打折扣。
最后，如果对合同的真实性仍然存在怀疑，可以咨询专业的律师，律师凭借其专业知识和经验，能够更准确地判断合同的真假。