question-icon 租房合同怎样才算有效呢?

我最近准备租房子,和房东谈好了各项事宜,也准备签合同了。但是我心里有点不踏实,不太清楚这个租房合同要满足哪些条件才能算是有效的。我就想具体了解下,怎么判断一份租房合同是有效的,好让自己心里有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

要判断租房合同是否有效,主要看以下几点。首先,签订合同的双方得是完全民事行为能力人,简单说就是精神正常、能独立进行民事活动的成年人等。其次,合同内容得是双方真实的意思表示,不存在欺诈、胁迫等情况。再者,合同内容不能违反法律法规的强制性规定,比如约定的租金不能是非法所得等。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。租房合同作为民事合同的一种,也需满足这些条件才有效。

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