在深圳如何查询租赁合同的真假？
我在深圳租了套房子，房东给了我一份租赁合同。但我有点担心合同是假的，影响我的权益。我想知道在 深圳有哪些方法可以查询这份租赁合同是不是真的，从哪些途径去查比较靠谱呢？
张凯执业律师
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在深圳查询租赁合同真假是保障自身合法权益的重要举措，下面为你详细介绍几种常见且有效的方法。
首先，可以前往深圳市住房和建设局的官方网站进行查询。住建局通常会有相关的租赁备案系统，通过输入租赁合同的备案号、租赁双方的身份信息等，就可以核实合同是否已经在官方备案。若能查询到准确且匹配的信息，说明合同是经过官方认可并备案的，可信度较高；反之，如果查无信息，那就需要进一步与房东核实情况。这一方式依据的是《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
其次，还可以直接到房屋所在地的街道办事处或社区工作站咨询。这些基层部门负责本辖区内的房屋租赁管理工作，他们可以通过内部系统查询租赁合同的备案情况。工作人员会根据你提供的合同信息，在系统中进行核实，并告知你合同的真伪及备案状态。同时，你也可以请求他们协助你与房东进一步沟通，以确保信息的准确性。这种方式是基于地方政府对于房屋租赁管理的相关规定，基层部门有责任和义务为居民提供房屋租赁信息的查询服务。
此外，你也可以通过实地调查的方式来辅助判断租赁合同的真假。例如，查看房屋的产权证明，确认房东是否为房屋的合法所有人。你可以要求房东出示房产证原件，并仔细核对房产证上的信息与租赁合 同中房东的身份信息是否一致。同时，也可以向周边邻居打听房屋的租赁情况，了解该房屋之前是否有过类似的租赁行为。虽然这种方式不能直接证明租赁合同的真假，但可以从侧面提供一些参考信息，帮助你做出更准确的判断。
综上所述，在深圳查询租赁合同真假可以通过住建局官网、街道办事处或社区工作站查询，以及实地调查等多种方式结合使用，以确保自身的合法权益不受侵害。