大理违建拆迁补偿金如何计算?

我在大理有一处房子,之前建的时候没办全手续,现在要拆迁了。我想知道这种违建拆迁的补偿金是怎么算的,是按什么标准来,会不会一点补偿都没有,很担心自己的权益受损,所以想了解清楚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们要明确“违建”的概念。违建指的是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。在我国,对于违建的处理有相关法律规定。


依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


一般情况下,违建是不符合法律规定建造的,原则上拆除违建是没有拆迁补偿金的。因为违建本身违反了规划和建设相关规定,没有合法的建造依据。但在实际操作中,也存在一些特殊情况。比如,如果该违建是由于历史原因造成的,并非当事人主观故意违法建设,并且当事人长期居住使用,政府可能会基于实际情况给予一定的适当补偿,但这并不是普遍意义上的拆迁补偿金。


在大理,对于违建拆迁补偿的计算,通常会先由相关部门对违建的情况进行调查和认定。如果认定为必须拆除且没有合法补偿依据的违建,那么通常就不会有拆迁补偿金。但如果存在特殊情况,相关部门会综合考虑违建的建造时间、建造成本、使用情况等因素来确定是否给予一定补偿以及补偿的数额。不过这并没有统一的固定计算公式,要根据具体情况由相关部门进行判断和处理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故调解后,以后还可以改变吗?

最近家里人遭遇了交通事故,经过调解后签了协议,但后来发现赔偿金额好像不太合理。想知道这种情况下,之前的调解结果能不能改变,具体要满足哪些条件才可以改变。

赠与的房产算夫妻共同财产吗

我结婚后,父母想赠与我一套房产,可我又担心这房子会不会成为夫妻共同财产。万一以后婚姻有变故,财产分割会很麻烦。我就想知道,从法律上来说,赠与的房产到底算不算夫妻共同财产呢?

酒商标注册的流程及费用是怎样的?

我打算做酒的生意,想给自己的酒注册个商标,但不清楚具体的注册流程是怎样的,要走哪些步骤,也不知道注册费用大概是多少,会不会很贵。希望了解一下酒商标注册流程和费用的相关信息。

社会保障卡对新手机号有要求吗?

我想给我的社会保障卡绑定新手机号,不知道对新手机号有没有啥要求。我怕随便绑一个不符合规定,到时候影响社保相关业务的办理,所以想问问大家,社会保障卡绑定新手机号有啥要求不?

监视居住的案件大部分是怎么判刑的?

我涉及一个案件,现在处于监视居住阶段,心里特别忐忑,不知道后续会怎么判刑。我想了解一下,一般处于监视居住的案件,最后大多是怎么判的,有没有大致的规律或者倾向,好让我心里有个底。

个体工商户需要交什么税?

我自己开了家小餐馆,属于个体工商户。一直不太清楚在税收方面,个体工商户都需要交哪些税,想了解一下具体的税种和相关规定,避免因为不懂税的问题而产生麻烦。

分户是否必须要有房产?

我想和父母分户,但我目前没有自己的房产。不知道在法律上,分户是不是一定得有房产才行,想了解下具体的规定和要求。

男方不经过女方同意给孩子上户口合法吗?

我和孩子爸爸分开了,没结婚。他没跟我商量就给孩子上了户口。我想知道他这样做合不合法,我有没有权利干预孩子上户口这件事。

新公司法全文该如何解读?

我刚接触公司相关业务,对新公司法不太了解。我想知道新公司法全文该怎么解读,里面的各项规定都是什么意思,对公司运营会有哪些影响,有没有一些解读的要点和方法,希望懂行的人给点指导。

正当防卫的三个主要内容是什么?

我跟人起了冲突,对方先动手打我,我还手的时候担心会构成故意伤害。想知道正当防卫具体包含哪三个主要内容,这样我就能清楚自己在类似情况下该怎么做才合法,避免自己不小心违法了。

行贿和受贿如何定罪?

我想知道行贿和受贿在法律上是怎么定罪的。我身边可能涉及到这方面的事,有人给当官的送钱办事,也有当官的收了钱帮人办事,我不太清楚这两种行为达到什么程度算犯罪,会受到什么样的处罚,想了解一下具体的法律规定。

怎样申请电子驾驶执照?

我已经拿到纸质驾照了,听说现在有电子驾驶执照,用起来更方便。但我不太清楚该怎么去申请,是在网上申请吗,需要准备什么材料,具体流程是怎样的,希望有人能给我详细说说。

取保候审期间被通知去派出所该怎么办?

我现在处于取保候审期间,今天突然接到派出所通知让我去一趟,我心里特别慌,也不知道是怎么回事。我很担心会不会是要重新收监或者有其他不好的情况。我想知道遇到这种情况我具体该怎么做,要注意些什么?

被起诉后确实没钱还会被拘留吗?

我因为一些事被别人起诉还钱,但我目前真的没能力偿还。我很担心会被拘留,想了解下在法律上,被起诉后确实没钱还会不会被拘留呢?心里一直很忐忑,希望能得到准确解答。

爸爸离婚时孩子判给母亲是怎么判的?

我是孩子爸爸,现在和孩子妈妈打算离婚,我知道孩子可能会判给妈妈,但不清楚法院具体是依据什么来判孩子归母亲的。想了解下在法律层面,有哪些因素会让法院把孩子判给母亲,好做个心理准备。

别墅拆迁土地如何补偿?

我家有套别墅,现在面临拆迁,不知道别墅下面的土地会怎么补偿。想了解下补偿的标准、方式等具体内容,毕竟这关系到我们家的切身利益,希望能有专业的解答。

追尾后双方都离开现场算逃逸吗?

我开车追尾别人了,当时心里有点慌,对方也没说啥,然后我俩就都开车走了。之后我有点担心,这样的情况会不会被认定为逃逸啊?我也不是故意要跑,就是当时没反应过来该怎么处理。

网络涉赌5万怎样量刑最轻?

我参与了网络赌博,涉及金额大概5万。我特别后悔,现在就想知道有什么办法能让量刑最轻,我愿意配合相关调查,也想了解下法律对于这种情况在量刑方面是怎么考量的,希望能得到专业解答。

农村集体土地所有权人是谁?

我家在农村,最近村里在搞土地确权,大家都在讨论土地所有权的问题。我不太清楚到底谁才是农村集体土地的所有权人,是村委会吗,还是村民小组?想了解一下相关的法律规定。

在不知情的情况下肇事逃逸该怎么办?

开车的时候可能没注意发生了碰撞,后来才知道自己好像肇事逃逸了。这种在不知情的情况下肇事逃逸的情况,我该怎么处理才好呢?不知道法律上对于这种情况是怎么规定的。