大理违建拆迁补偿金如何计算?

我在大理有一处房子,之前建的时候没办全手续,现在要拆迁了。我想知道这种违建拆迁的补偿金是怎么算的,是按什么标准来,会不会一点补偿都没有,很担心自己的权益受损,所以想了解清楚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们要明确“违建”的概念。违建指的是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。在我国,对于违建的处理有相关法律规定。


依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


一般情况下,违建是不符合法律规定建造的,原则上拆除违建是没有拆迁补偿金的。因为违建本身违反了规划和建设相关规定,没有合法的建造依据。但在实际操作中,也存在一些特殊情况。比如,如果该违建是由于历史原因造成的,并非当事人主观故意违法建设,并且当事人长期居住使用,政府可能会基于实际情况给予一定的适当补偿,但这并不是普遍意义上的拆迁补偿金。


在大理,对于违建拆迁补偿的计算,通常会先由相关部门对违建的情况进行调查和认定。如果认定为必须拆除且没有合法补偿依据的违建,那么通常就不会有拆迁补偿金。但如果存在特殊情况,相关部门会综合考虑违建的建造时间、建造成本、使用情况等因素来确定是否给予一定补偿以及补偿的数额。不过这并没有统一的固定计算公式,要根据具体情况由相关部门进行判断和处理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

2024年销售劣药罪量刑标准是怎样规定的?

我对销售劣药罪的量刑标准不太清楚。我身边有人好像涉及到了销售劣药的情况,想知道在2024年,法律对于销售劣药罪到底是怎么量刑的,不同程度的后果会有怎样不同的处罚,希望能详细了解一下相关规定。

收养抚养的孩子有继承权吗

我一直没有自己的孩子,所以收养了一个。最近在考虑以后财产分配的问题,就想知道我收养抚养大的这个孩子,在法律上有没有权利继承我的遗产呢?想了解这方面具体的法律规定是怎样的。

离婚登记有什么时间规定?

最近在考虑离婚的事情,想知道办理离婚登记在时间上有没有什么限制。是随时都能去办,还是有特定的时间段要求?协议离婚和诉讼离婚在时间规定上有区别吗?希望能详细了解一下这方面的规定。

无抵押无担保贷款手续方便办理吗?

我想申请一笔贷款,但没有抵押物也没办法提供担保。不知道这种无抵押无担保的贷款,办理手续会不会很麻烦啊?我比较着急用钱,要是手续复杂、办理时间长,我可能就没办法考虑了。想了解下具体情况。

撞人之后多久死亡撞人者可以不负责任?

我开车不小心撞了人,现在对方在医院救治,我心里特别慌,不知道如果他之后去世了我要承担什么责任。想问问法律上有没有规定撞人之后多久死了,我就不用负责任了?

所得税可以按季度计提吗?

我公司在处理税务问题时,不太确定所得税的计提方式。不知道按照季度来计提所得税是否符合规定,这样做会不会存在什么风险或者违规情况,想了解一下在法律层面,所得税到底可不可以按季度计提。

法人没有工资是否算从业人数?

我是一家公司的法人,一直没给自己发过工资。现在在统计从业人数,不确定我这种没工资的法人要不要算进去。我就想搞清楚,从法律规定来讲,像我这种情况到底算不算从业人数呢?

初犯且有两个小孩要抚养,法院会判缓刑吗?

我是初犯,现在面临法院判决,家里还有两个小孩需要我抚养,我心里特别着急,不知道这种情况法院会不会考虑判缓刑。我想了解一下法律对于这种情况是怎么规定的,判缓刑的可能性大不大?

商家推卸责任该怎么办?

我在一家店里买了商品,结果用了没多久就出问题了。我找商家协商解决,可商家却一直找各种理由推卸责任,不愿意承担应有的责任。我想知道在这种情况下,我该通过什么合法途径来维护自己的权益呢?

派出所怎样才算立案?

我去派出所报了案,但是不知道他们到底有没有立案。我很想知道派出所要满足什么样的条件、走什么样的流程,才算是正式立案了呢?我需要怎么判断他们到底有没有给我立案?

法院扣划是否需要先解冻?

我账户里的钱被冻结了,现在法院说要扣划这笔钱。我不太清楚法院在扣划的时候需不需要先把账户解冻呢?我担心解冻过程中会有风险,想了解一下具体的法律规定是怎样的。

车站如何办理临时身份证?

我准备坐火车出行,结果发现身份证丢了,听说车站能办临时身份证,但是不知道具体怎么办。想了解下办理的流程、需要什么材料,以及办理临时身份证有没有时间限制这些问题。

故意伤害和故意杀害有什么区别?

我和别人起了冲突,在拉扯过程中我动手打了对方,对方受了伤。现在有人说我这是故意伤害,也有人说可能算故意杀害。我有点懵了,不太清楚这两者到底有啥区别,想知道在法律上它们是怎么界定的。

派出所做的笔录可以翻供吗?

我之前在派出所做笔录时,由于当时比较紧张,有些情况没说清楚,现在想想觉得有必要纠正。我想知道之前在派出所做的笔录能不能翻供呀?会有什么影响吗?

法院和执行局是一个单位吗?

我一直不太清楚法院和执行局之间的关系,不知道它们是不是属于同一个单位。平时在处理法律事务时,感觉两者好像都和案件执行有关,但又不确定具体的从属关系。想知道它们到底是不是一回事,希望能得到专业解答。

骑车被撞且对方全责可以要求哪些赔偿?

我骑车的时候被车撞了,交警认定对方负全部责任。我现在身上有擦伤,自行车也坏了,不知道这种情况下我可以要求对方赔偿哪些方面呢?想了解下具体的赔偿项目和范围。

离婚一方不同意怎么办?

我想和另一半离婚,但对方死活不同意,我们已经没办法继续过下去了。我尝试和他沟通,可他就是不松口。我实在不知道该怎么处理这种情况,是只能一直拖着,还是有什么法律途径可以解决呢?

继承过户需要花费多少钱?

我家里老人去世了,留下一套房子,现在要办理继承过户。我不太清楚办理这个继承过户具体会涉及到哪些费用,大概需要花多少钱呢?希望了解这方面法律规定的朋友能给我讲讲。

别人欠钱3年以后还能起诉他吗?

我之前借给朋友一笔钱,当时也没说啥时候还,现在都过去3年多了,我最近想让他还钱,他却不想给。我想问下,这种过了3年的情况,我还能去法院起诉他让他还钱吗?

买了拆迁没建的安置房合同是否有效?

我买了一套拆迁还没建的安置房,和卖家签了合同。现在有点担心这个合同有没有效力,毕竟房子还没建起来。万一之后出什么问题,这份合同能不能保障我的权益呢?想了解下这种情况下合同到底有没有效。