继承过户需要花费多少钱？

我家里老人去世了，留下一套房子，现在要办理继承过户。我不太清楚办理这个继承过户具体会涉及到哪些费用，大概需要花多少钱呢？希望了解这方面法律规定的朋友能给我讲讲。

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#继承过户

共1位律师解答

继承过户涉及的费用需要分不同情况来看。首先，我们要了解一下继承过户主要有法定继承、遗嘱继承等方式。在法定继承中，会涉及到一些公证费用。根据相关规定，房产继承公证费是按照房产评估价的一定比例来收取的。一般来说，这个比例在0.1% - 1%左右，具体比例可能因地区不同而有所差异。例如，当地规定公证费按照房产评估价值的0.5%收取，若房产评估价值为100万，那么公证费用就是100万×0.5% = 5000元。这是因为公证机构需要对继承的相关情况进行核实和证明，所以会收取一定的服务费用。除了公证费，还可能会有房屋评估费用。房地产评估采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。比如100万以下（含100万）的部分可能按照0.5%收取评估费，101万 - 1000万的部分可能按照0.25%收取等。若房产评估价值为100万，评估费就是100万×0.5% = 5000元。评估机构会根据房产的位置、面积、市场行情等因素综合评估房产价值，所以会收取一定费用。另外，办理过户还需要缴纳一定的登记费等杂费。通常住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。这是不动产登记机构为办理房产过户登记手续所收取的基本费用。而如果是遗嘱继承，情况和法定继承类似，但前提是遗嘱要合法有效。若遗嘱经过公证，同样会产生公证费用。此外，在一些地方，如果继承人之间对遗嘱的效力等存在争议，可能还需要通过诉讼来解决，那就会涉及到诉讼费用等。诉讼费用根据案件的标的额等因素来确定，由原告先预交，最终由败诉方承担。总之，继承过户具体花费多少钱要综合多方面因素确定，并且不同地区的收费标准可能有所不同。

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