房产税和个人所得税是什么？

首先来了解一下房产税。房产税呢，简单说就是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

从征收范围来看，目前房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于自用房产，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；如果是出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过，个人所有非营业用的房产是免征房产税的。也就是说，如果你的房子是自己居住，一般不用交房产税，但如果用于出租等经营活动，就可能需要缴纳了。

接着说说个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在房产相关方面，当个人转让房屋取得的所得，属于“财产转让所得”项目，应缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。不过，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这为很多家庭的房产交易提供了一定的税收优惠。