房产税是什么意思？
我打算买房子，最近老听到房产税这个词，但我不太明白它到底是什么意思。它是怎么算的，是所有房子都要交吗，希望有人能给我详细解释一下。
张凯执业律师
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房产税是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。简单来说，就是你拥有了房子，可能就需要根据相关规定向国家缴纳一定的税款。
从计税依据来看，主要有两种情况。一种是从价计征，依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，一套房子原值100万，当地规定减除幅度为20%，那么计税余值就是100万×(1 - 20%) = 80万。税率一般为1.2%，则每年应缴纳的房产税为80万×1.2% = 9600元。这种方式适用于自己使用的房产。
另一种是从租计征，以房产租金收入为计税依据，税率为12%。比如，你把房子租出去，每月租金收入5000元，那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。但也有一些房产是免征房产税的，像国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产等。所以不是所有的房子都要交房产税的。