question-icon 房产税是什么意思?

我打算买房子,最近老听到房产税这个词,但我不太明白它到底是什么意思。它是怎么算的,是所有房子都要交吗,希望有人能给我详细解释一下。
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  • #房产税
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answer-icon 共1位律师解答

房产税是一种以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。简单来说,就是你拥有了房子,可能就需要根据相关规定向国家缴纳一定的税款。 从计税依据来看,主要有两种情况。一种是从价计征,依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如,一套房子原值100万,当地规定减除幅度为20%,那么计税余值就是100万×(1 - 20%) = 80万。税率一般为1.2%,则每年应缴纳的房产税为80万×1.2% = 9600元。这种方式适用于自己使用的房产。 另一种是从租计征,以房产租金收入为计税依据,税率为12%。比如,你把房子租出去,每月租金收入5000元,那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。但也有一些房产是免征房产税的,像国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产等。所以不是所有的房子都要交房产税的。

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