房产税什么时候交？
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房产税的缴纳时间需要分不同情况来看。 首先，对于纳税人将原有房产用于生产经营的情况，从生产经营之月起，就需要缴纳房产税。这就好比你开了一家店铺，从店铺正式开始营业的那个月，就该计算缴纳房产税了。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》，虽然没有明确表述这一细节，但在实际征管中是这么执行的，目的是确保税收的及时性和准确性。 其次，如果是纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。比如说你自己盖了一个工厂，房子盖好后的下一个月，就需要开始缴纳房产税。这是因为房子建成后，就具备了使用价值，也符合房产税的征收条件了。 再者，纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。要是你请了建筑公司帮你盖房子，房子验收合格后的下一个月开始交房产税。这是考虑到在验收之前，房屋可能还存在一些不确定因素，而验收通过意味着房屋正式可以投入使用。 另外，纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。当开发商把房子交给你之后，从下个月开始你就要考虑房产税的事儿了。这是因为房屋交付后，购房者就拥有了实际的使用和控制权。 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。就是说你买了一套二手房，在办理完过户手续拿到房产证的下一个月开始缴纳。这是以房屋产权的正式转移为征收房产税的时间节点。 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。比如你把房子租给别人，从把房子交给租客的下个月开始缴纳房产税。因为从这时起，你从房子上获得了收益，也就产生了纳税义务。 最后，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。开发商自己用或者租出、借出自己建的房子，从使用或交付的下个月开始缴纳。这和普通购房者的规定类似，都是基于房屋的实际使用和收益情况来确定纳税时间。
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