房产税从何时开始计算?
我买了套房子,现在不清楚房产税从什么时候开始算。是交房的时候,还是拿到房产证的时候,又或者是其他时间呢?我想弄明白这个时间点,好提前做好财务规划。
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房产税的计算起始时间需要依据不同的情况来确定。下面为您详细介绍几种常见情形: 第一种情况,如果是纳税人将原有房产用于生产经营,那么从生产经营之月起,就需要开始缴纳房产税。也就是说,一旦您把自己的房子投入到生产经营活动中,这个月就要开始计算房产税啦。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》,它明确规定了这种情形下房产税的起算时间。 第二种情况,要是纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税。比如您自己建了一座房子用于做生意,房子建成后的下一个月就开始计算房产税了。这也是按照相关法规来执行的。 第三种情况,纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税。就是您找施工队盖房子,等房子验收完成后的下一个月开始计征房产税。不过,如果在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定从使用或出租、出借的当月起缴纳房产税。这体现了只要房屋实际开始发挥使用价值,就需要开始承担纳税义务。 第四种情况,纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。当开发商把新房交给您的下一个月,就进入房产税的计算周期了。 第五种情况,纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。简单来说,就是您买了二手房,拿到房产证后的下一个月开始算房产税。 第六种情况,纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税。当您把房子租出去或者借给别人使用,从交付的下一个月起就要计算房产税。

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