房产税的投入使用是怎样的？
我名下有几套房产，听说现在有房产税相关政策。我不太清楚房产税投入使用具体是怎么回事 ，是所有房子都要交房产税吗？征收的标准和方式是怎样的？投入使用后对我这种有多套房产的人有啥影响呢？
张凯执业律师
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房产税，简单来说就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
从法律依据来讲，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
对于房产税的计税方式，分为从价计征和从租计征两种。从价计征是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。从租计征是房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
至于房产税投入使用的影响，对于多套房产的持有者来说，意味着持有房产的成本可能会增加。如果将房屋出租，也需要按照规定缴纳房产税。而对于普通自住的购房者来说，如果符合当地的免税政策，可能不会受到太大影响。不过，不同地区对于房产税可能会有一些优惠政策和减免措施，例如个人所有非营业用的房产免征房产税等。所以具体情况还需要结合当地的政策来确定。