房产税是交一次还是每年都交？
我买了套房子，对于房产税这块不太清楚。想知道房产税是在买房的时候交一次就行了，还是之后每年都要交呢？这关系到我后续的资金安排，所以很想了解清楚。
张凯执业律师
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房产税是对房产所有者征收的一种财产税。简单来说，就是你拥有房子，就可能需要为这个房子交税。
关于房产税是交一次还是每年都交，要分不同情况来看。在我国，目前房产税主要有两种征收模式。一种是从价计征，一种是从租计征。
从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算征收。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。并且这种计征方式下，房产税是按年征收、分期缴纳。也就是说，只要你一直拥有这套房产，每年都需要缴纳房产税。
从租计征是按照房产租金收入来计算征收。同样依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。这种情况下，也是需要在有租金收入的期间，每年都缴纳相应的房产税。
不过，也有一些特殊情况是可以免征房产税的。比如国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产等。所以，一般情况下房产税是每年都要交的，但具体还得结合自身房产的实际情况以及当地的税收政策来确定。