question-icon 契税是一年一交还是一次付清呢?

我买了套房子,现在要交契税,不知道这个契税是要一年交一次,还是一次性付清就行。我不太懂这方面的规定,也担心交不对会有麻烦,想问问大家契税到底是怎么交的呀?
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answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在你购买房子、土地等不动产,产权从别人那里转到你名下的时候,需要向国家交的一笔钱。 根据《中华人民共和国契税法》规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 这就表明,契税是需要一次性付清的,而不是一年一交。当你完成不动产产权转移相关合同签订等事宜后,在办理产权登记手续之前,就需要把契税一次性缴纳完毕。如果没有按照规定缴纳契税,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。例如,你买了一套房子,在和卖家签订购房合同后,准备去办理房产证时,就必须先把契税交了,才能顺利拿到房产证。

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