契税是一年一交还是一次付清呢？
我买了套房子，现在要交契税，不知道这个契税是要一年交一次，还是一次性付清就行。我不太懂这方面的规定，也担心交不对会有麻烦，想问问大家契税到底是怎么交的呀？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在你购买房子、土地等不动产，产权从别人那里转到你名下的时候，需要向国家交的一笔钱。
根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
这就表明，契税是需要一次性付清的，而不是一年一交。当你完成不动产产权转移相关合同签订等事宜后，在办理产权登记手续之前，就需要把契税一次性缴纳完毕。如果没有按照规定缴纳契税，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。例如，你买了一套房子，在和卖家签订购房合同后，准备去办理房产证时，就必须先把契税交了，才能顺利拿到房产证。