契税可以延迟几年交吗?

我买了套房子,现在手头资金有点紧张,契税暂时交不上。我想问问,契税能不能延迟交呢?要是能延迟的话,可以延迟几年呢?会不会有啥不良影响啊?
张凯执业律师
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在你买房子、土地等不动产的时候,需要向国家交的一笔钱。


关于契税是否可以延迟缴纳以及能延迟多久,我们得看看相关法律规定。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。


这意味着,契税原则上是不可以随意延迟缴纳的。如果你没有按照规定的时间缴纳契税,税务机关会责令你限期缴纳,并且从你应该缴纳契税的那一天开始,每天加收万分之五的滞纳金。虽然法律没有明确规定可以延迟几年交,但这种延迟缴纳的行为是会产生额外费用的。


此外,不及时缴纳契税还可能会影响你办理不动产登记等相关手续。因为在办理不动产登记时,通常需要提供契税完税证明。如果没有完税证明,可能就无法顺利完成不动产登记,进而影响你对不动产的合法权益。


所以,为了避免产生滞纳金和影响不动产登记等手续的办理,建议你尽量按照规定的时间缴纳契税。如果确实因为特殊原因无法按时缴纳,建议你及时与当地税务机关沟通,说明情况,看是否可以申请延期缴纳。

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