接房契税可以往后交吗?

我刚接到接房通知,但是目前手头资金有点紧张,契税那笔钱还没凑齐。想问问接房时的契税能不能晚点交,晚点交会有什么影响不?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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接房契税是否可以往后交,需要从法律规定和实际影响两方面来分析。


契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条规定,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。


从规定来看,虽然没有绝对禁止往后交契税,但如果没有在办理权属登记手续前缴纳契税,可能会面临一些问题。一方面,未按时缴纳契税,税务机关会责令限期缴纳,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。这就意味着往后交契税,除了原本要交的契税金额外,还会产生额外的费用。另一方面,如果不及时缴纳契税,可能会影响房屋产权登记的办理。在没有完成契税缴纳的情况下,相关部门可能不会为你办理房屋产权证书,这会对你的房屋权益保障产生一定影响。


所以,虽然在一定程度上契税可以往后交,但会带来滞纳金和影响产权登记等不利后果。建议你尽量按照规定时间缴纳契税,若确实存在困难,也可以咨询当地税务机关,看是否有合适的解决办法。

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