开发商代收契税不上交怎么办？

当遇到开发商代收契税却不上交的情况时，我们要清楚这涉及到了开发商的违约和违规行为。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。按照规定，契税本来应由购房者自行到相关税务部门缴纳，不过在实际购房过程中，很多开发商会代收这笔费用。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商代收契税却不上交，明显违反了其与购房者之间的约定，属于违约行为。

购房者可以先尝试与开发商进行沟通协商。向开发商明确指出其行为已经违约，要求他们尽快将代收的契税上交至税务部门，并提供相应的完税证明。在沟通时，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。

如果协商无果，购房者可以向当地的房地产管理部门进行投诉。房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行调查和处理。同时，也可以向税务部门反映情况，税务部门会根据具体情况进行调查核实，并要求开发商依法缴纳契税。

若以上途径都无法解决问题，购房者还可以通过法律诉讼来维护自己的权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商返还代收的契税，并承担相应的违约责任和赔偿因此给购房者造成的损失。在诉讼过程中，购房者需要提供购房合同、契税缴纳凭证、与开发商沟通的记录等相关证据，以支持自己的主张。