开发商代收契税不退该如何起诉？

当开发商代收契税却拒不退还时，您可以通过向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。下面为您详细介绍起诉的步骤和需要注意的事项。

首先，要明确管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。一般情况下，被告住所地就是开发商注册登记的地址，合同履行地可能是房屋所在地。所以您可以选择在开发商住所地或者房屋所在地的基层人民法院起诉。

其次，准备诉讼材料。主要包括起诉状、证据材料等。起诉状应当记明下列事项：原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等基本信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。证据材料方面，您需要收集能够证明开发商代收契税未退还的相关证据，比如购房合同、契税缴纳凭证、与开发商沟通的聊天记录、通话录音等。这些证据能够帮助法院查明事实，支持您的诉讼请求。

然后，提交起诉材料。您可以将准备好的起诉状和证据材料一并提交给有管辖权的法院。法院会对您提交的材料进行审查，如果符合起诉条件，会在七日内立案，并通知您；如果不符合起诉条件，会裁定不予受理。

立案后，按照法院的通知参加诉讼。在庭审过程中，您需要陈述自己的主张，并出示相关证据。开发商也会进行答辩和举证。法院会根据双方提供的证据和陈述，查明事实，依法作出判决。

最后，如果您胜诉，而开发商仍然拒不退还契税，您可以向法院申请强制执行。法院会采取相应的执行措施，比如查询、冻结、划拨开发商的银行存款，查封、拍卖开发商的财产等，以确保您的合法权益得到实现。

总之，起诉开发商代收契税不退需要您按照法律规定的程序进行，准备充分的证据，积极参与诉讼。同时，建议您在诉讼过程中可以咨询专业律师，以获得更准确的法律建议和帮助。