买新房契税可以退吗？

买新房契税在符合一定条件的情况下是可以退的。下面为您详细解释相关情况。首先，我们来了解一下契税是什么。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在买房这件事上，就是您购买新房时需要缴纳的一笔费用。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。对于新房契税退还的常见情形如下：一是新房交易不成立。如果您签订了购房合同，但后来因为某些原因（比如开发商违约导致合同解除），房屋交易最终没有达成，您已经缴纳的契税是可以退的。二是面积误差导致多缴契税。在新房交付时，如果实测面积与合同约定面积存在误差，导致您实际缴纳的契税超过了应缴纳的数额，那么多缴的部分契税可以退还。例如，合同约定面积100平，您按此面积缴纳了契税，但实测面积只有98平，这种情况下就可能涉及契税退还。三是符合契税优惠政策但未享受。国家有时会出台一些契税优惠政策，比如对首套房、二套房有不同程度的契税减免。如果您符合这些优惠政策条件，但在缴纳契税时没有享受到，后续发现后可以申请退还多缴的部分。如果您符合上述可以退还契税的情况，想要申请退税，一般需要准备好相关材料，比如购房合同、契税完税证明、身份证等，然后向当地的税务机关提出退税申请。税务机关会对您的申请进行审核，审核通过后就会为您办理退税手续。