退契税需要哪些材料和手续？

退契税是指在符合一定条件的情况下，纳税人将已缴纳的契税部分或全部退还的行为。下面为您详细介绍退契税所需的材料和手续。

首先，退契税所需的材料通常包括以下几类。一是身份证明，一般是购房者本人的身份证原件及复印件，这是为了证明办理退税的主体身份。二是购房合同，需要提供购房合同的原件和复印件，合同能证明购房交易的真实性以及相关交易条款。三是契税完税凭证，也就是当初缴纳契税时税务机关开具的证明，它是退税的重要依据。四是如果是因为房屋面积误差导致的退税，还需要提供测绘部门出具的房屋测绘报告原件及复印件，以此来确定实际的房屋面积。此外，可能还需要提供购房者本人的银行卡账号，用于接收退还的契税款项。

关于退契税的手续，一般按以下步骤进行。第一步是申请，购房者需要向当地的税务机关提出退税申请，并填写退税申请表，在表格中要详细填写个人信息、购房信息以及退税原因等内容。第二步是提交材料，将前面提到的各类材料一并提交给税务机关，税务机关会对材料进行初步审核，查看材料是否齐全、真实有效。第三步是审核，税务机关会对提交的申请和材料进行深入审核，可能会核实购房交易的真实性、契税缴纳情况等。如果审核过程中发现问题，可能会要求购房者补充材料或进行说明。第四步是批准，如果审核通过，税务机关会出具退税批准文件。最后一步是退税，税务机关会按照规定的程序将应退还的契税款项打到购房者提供的银行卡账户中。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。这为符合条件的纳税人办理契税退税提供了法律依据。