没有全款发票是否可以交契税?

我买了套房子,开发商只给了我部分房款的发票,还没拿到全款发票。我听说办房产证得先交契税,现在我挺着急办房产证的,就想问问没有全款发票能不能交契税呢?
张凯执业律师
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在我国,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。


通常情况下,缴纳契税是需要提供购房全款发票的。因为购房全款发票是证明您已经完成了房屋买卖交易,并且明确了房屋的交易价格,而契税的征收是按照房屋交易价格的一定比例来计算的。没有全款发票,税务部门难以准确确定计税依据。


根据《中华人民共和国契税法》的相关规定,纳税人办理纳税事宜时,应当如实填报契税税源明细表,并且需要提供相关的权属转移合同、权属转移合同性质凭证等。这里的合同性质凭证在实际操作中,购房全款发票是非常重要的一项。


不过,在某些特殊情况下,如果能提供其他足以证明房屋交易价格的有效凭证,经过税务部门的审核和认可,也有可能允许缴纳契税。比如,购房合同中明确约定了房屋总价,同时有银行的贷款放款凭证、首付款收据等一系列能够相互印证房屋交易价格的材料。但这需要与当地的税务部门进行沟通和协商,以他们的具体要求和审核结果为准。

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