没下房证是否可以交契税？
我买了套房子，现在房证还没下来，但听说要交契税。我不太清楚没下房证能不能交契税，要是现在交了会不会 有啥问题，会不会影响后续房证办理，所以想问问大家这种情况到底可不可以交契税。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，没下房证是可以交契税的。首先我们来了解一下契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。也就是说，只要房屋的产权发生了转移，就产生了缴纳契税的义务。
根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。从这条规定可以看出，契税的缴纳与房产证是否下发并没有直接关联，而是和房屋权属转移合同签订时间等有关。
通常情况下，在购房者签订购房合同后，开发商会通知购房者缴纳契税。一般缴纳契税是在办理房产证之前完成，因为在办理房产证时，房管部门通常需要购房者提供契税完税证明。所以没下房证时交契税是符合规定的操作，提前缴纳契税也有助于购房者及时办理房产证，保障自身的合法权益。而且按时缴纳契税也是每个纳税人应尽的义务，如果未按时缴纳，可能会产生滞纳金等额外费用。