question-icon 未交房产契税能否过户?

我最近想办理房产过户手续,但是还没交契税,心里很纠结。不知道这种情况下能不能顺利过户,也不清楚没交契税过户会有哪些影响,还想知道如果要交的话具体流程是怎样的,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在一般情况下,未交房产契税是不能过户的。 首先,解释一下房产契税的概念。房产契税是指在土地、房屋权属发生转移时,对承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。也就是说,当你通过买卖、赠与、交换等方式获得房屋产权时,就需要缴纳契税。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国契税法》第十一条规定,纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条也明确指出,在房屋买卖、赠与、交换等权属转移行为时,需要缴纳契税。 这意味着,如果没有缴纳契税,就无法取得契税完税凭证,相关部门也就不会为你办理房产过户手续。这是为了确保国家税收的正常征收,以及保障房产交易的合法性和规范性。 在实际操作中,办理房产过户时,相关部门会严格审核各种材料,包括契税完税证明。如果缺少这个证明,过户申请通常会被驳回。所以,在进行房产交易时,一定要按照规定及时缴纳契税,以免影响后续的过户手续。

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