无房产证原件是否可以办理房屋过户手续？

我最近想办理房屋过户，但是发现房产证原件找不到了，心里很着急。不知道这种情况下能不能正常过户，很担心手续办不下来，想了解一下具体的法律规定和解决办法。
张凯执业律师
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无房产证原件是不可以办理房屋过户手续的。


首先，房产证是房屋产权的重要法律凭证，它能证明房屋所有者对该房产拥有合法的所有权。简单来说，就好比身份证能证明一个人的身份一样，房产证就是房子的“身份证”。


其次，根据我国相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，需要提交不动产权属证书等一系列材料。例如《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这是因为房产过户涉及到产权的变更，如果没有房产证原件，就无法确认房屋的真实产权归属，也就不能保证过户行为的合法性和安全性，房地产交易管理部门为了避免出现产权纠纷等问题，不会批准没有房产证原件的房屋过户申请。


最后，如果房产证原件不慎丢失，也不能直接过户，需要先按照相关规定补办房产证后，再办理过户手续。

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