只有购房合同没有房产证可以过户吗？

我最近看中一套房子，只有购房合同没有房产证。我担心这种情况下没办法完成过户，影响后续权益。想了解下这种情况到底能不能过户，要是能过户的话需要满足什么条件。
张凯执业律师
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只有购房合同没有房产证一般是不可以过户的。


房产证，也就是房屋所有权证书，它是证明房屋所有权归属的重要法律文件。在我国，房屋过户涉及到房屋所有权的转移，相关法律法规对其有严格的规定和要求。根据相关规定，申请房屋所有权转移登记，通常需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书以及证明房屋所有权发生转移的材料等。


之所以要求有房产证才能过户，是为了确保房屋产权的清晰和稳定，避免出现产权纠纷。例如，如果没有房产证，就无法明确房屋的真正所有者，可能会存在多人对房屋主张权利的情况，这会给过户带来很大的风险。


如果房子暂时没有房产证，但后续会办理下来，这种情况下可以先签订买卖合同并办理公证，等房产证下来后再办理过户手续。这样既能保障买卖双方的权益，也符合法律规定。

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