只有不动产证的房屋可以交易吗？

只有不动产证的房屋，在符合一定条件的情况下是可以交易的。

首先，需要理解不动产证的概念。不动产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，它表明了权利人对该不动产享有物权。也就是说，持有不动产证意味着你在法律上对该房屋拥有相应的权利。

从法律规定来看，依据《城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以，从原则上讲，产权人凭不动产证可以对其自住房屋进行实际控制、进行房产交易。

然而，并不是所有有不动产证的房屋都能随意交易。根据《城市房地产转让规定》第六条，存在一些不得转让的情形，比如以出让方式取得土地使用权但不符合规定条件的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的等。如果房屋不存在这些禁止转让的情形，且房屋的出售行为遵守当地房管部门以及国家法律的严格监管，那么这类房屋便可进行合法的买卖手续。

总之，有不动产证的房屋一般可以交易，但要确保房屋不存在法律规定的禁止交易的情况。