未缴纳土地增值税能否办产权变更登记？

一般情况下，未缴纳土地增值税是不能办理产权变更登记的。

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。它的征收目的在于规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益。

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十二条规定：“纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。”这是明确的法律规定，以确保土地增值税的依法征收，防止税收流失。

例如，在一些实际案例中，若有人试图在未缴纳土地增值税的情况下办理产权变更登记，相关部门会依据上述规定不予办理。只有在纳税人按照规定完成土地增值税的缴纳后，土地管理部门和房产管理部门才会为其办理产权变更登记手续。