没有发票只有收据契税票据该怎么办?

我买房交了契税,拿到的只有收据和契税票据,没有发票。我担心没有发票以后会有麻烦,比如办理房产相关业务时不被认可。我想知道这种情况该怎么处理,没有发票会不会影响我的权益?
张凯执业律师
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在处理没有发票只有收据和契税票据的情况时,首先要明白发票和收据在法律上的不同性质和作用。发票是由税务机关监制的,是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证,具有合法性、真实性、统一性、及时性等特征,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。而收据通常是企业、单位或个人在收付款时开具的证明,只能证明款项的收付,不能作为成本、费用或收入的原始凭证。


对于契税票据,它是你缴纳契税的重要凭证,证明你已经按照规定履行了纳税义务。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定,税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。


如果你没有拿到契税发票只有收据,你可以采取以下措施。第一步,先与收款方进行沟通。你可以找到当时收取契税款项的部门,比如房地产开发商或者税务部门的代收点,向他们说明情况,要求他们为你开具正规的契税发票。一般情况下,只要你已经完成了契税的缴纳,他们有义务为你提供发票。


如果与收款方沟通后仍无法取得发票,你可以向当地的税务机关反映情况。你可以携带收据、契税票据以及购房合同等相关资料,到税务机关的办税服务厅进行咨询和投诉。税务机关会根据你提供的信息进行调查核实,如果发现收款方存在违规行为,会责令其为你开具发票,并依法对其进行处理。


没有契税发票可能会对你产生一些影响。在办理房产过户、抵押等业务时,有些部门可能会要求提供契税发票作为完税证明。而且,契税发票也是你购房成本的一部分,在你日后转让房产计算个人所得税时,可能会用到契税发票来确定房屋的原值。所以,及时取得契税发票是很有必要的。

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