买房子是否可以开全款发票?

我买了套房子,已经把房款都付清了,但是开发商一直不给我开全款发票,说只能开收据。我不太懂这方面的规定,就想问问买房子付完全款后是不是可以要求开发商开全款发票啊?
张凯执业律师
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买房子是可以开全款发票的。下面从几个方面为您详细说明:


首先,从法律规定来看,根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。在房屋买卖这个经营活动中,购房者支付了全款,开发商作为收款方,就有义务向购房者开具全款发票。这是法律赋予购房者的权利,也是开发商应尽的义务。


其次,全款发票对购房者意义重大。在办理不动产权证书时,不动产登记部门通常会要求购房者提供购房全款发票,以此来确定房屋的价值等相关信息。没有全款发票,可能会导致无法顺利办理产权证书。而且,在未来如果购房者需要将房屋进行二次交易,全款发票也是证明房屋购买价格、计算相关税费的重要依据。


另外,如果开发商拒绝开具全款发票,购房者可以通过合法途径维护自己的权益。可以先与开发商进行沟通协商,明确告知其开具发票是法定义务。若协商不成,购房者可以向当地税务部门进行投诉举报,税务部门有权力对开发商的发票开具情况进行监管和查处。

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