买房时如何写收据才有法律依据?
我打算买房,卖家说要先给部分房款然后写个收据。我不太懂这方面,担心收据写不好以后会有纠纷。想知道怎样写这张收据才具有法律依据,具体要包含哪些内容,格式上有什么要求,怎样写才能保障我的权益。
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在买房过程中,一份具有法律依据的收据是保障买卖双方权益的重要凭证。下面从几个关键方面为你介绍如何书写买房收据,以及相关的法律依据。 首先,收据的基本要素要齐全。一般来说,收据应包含以下内容:标题,直接写上“收据”二字;正文部分要明确收款事由,即“今收到[付款人姓名]因购买位于[房屋具体地址]的房屋支付的款项”,同时要写明收款金额,金额需同时用大写和小写表示,比如“人民币壹拾万元整(¥100,000.00)”,这样可以避免金额被篡改引发的纠纷;还需注明收款方式,是现金、银行转账还是其他方式,如果是银行转账,最好写明转账账号和转账时间。此外,要明确收款时间,精确到年月日。 其次,关于收据的签署。收款方要在收据上签名,如果收款方是个人,需签署其真实姓名;如果是单位,除了加盖单位公章外,还应有具体经办人的签名。付款方也可以要求在收据上注明自己的姓名,以确保双方身份明确。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。虽然收据不属于严格意义上的合同,但它是一种书面凭证,能够证明双方之间的款项交付事实。如果日后发生纠纷,收据可以作为重要的证据在诉讼中使用。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条也规定,证据包括书证等,而合法有效的收据就属于书证的范畴。因此,在书写买房收据时,一定要保证其内容真实、完整、准确,以确保它具有法律效力。

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