question-icon 开发商开具的增值税普通发票有作用吗?

我买了套房子,开发商给开了增值税普通发票。我不太懂这发票到底有啥用,是就留着当个凭证,还是在别的方面也有重要意义呢?比如对我的权益保障、后续房产相关手续办理等方面。想了解下这发票具体的作用。
展开 view-more
  • #购房发票
  • #房产凭证
  • #房产证办理
  • #房产交易
  • #消费者权益
answer-icon 共1位律师解答

开发商开具的增值税普通发票是有重要作用的。下面从多个方面为你详细解释: 首先,从购房凭证的角度来看,它是你购买房产这一行为的重要书面证明。当你和开发商就购房事宜出现纠纷,比如开发商不承认你已经支付了购房款,这张发票就可以作为你已经付款的有力证据。依据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定,你支付了款项,开发商开具发票,就表明双方完成了交易中的重要环节,发票能够证明你已经履行了支付购房款的义务。 其次,在办理房产证时,这张发票也是必不可少的材料。不动产登记部门需要依据发票来确认房屋的交易价格等信息,从而完成产权登记手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》,申请人在申请房屋所有权首次登记、转移登记等时,应当提交相关的不动产权属来源证明材料,其中就包括购房发票。没有这张发票,房产证的办理可能会受到阻碍。 再者,在后续房产交易过程中,这张发票也有重要作用。如果你将来要出售这套房子,增值税普通发票上的购房价格可以作为计算房屋增值部分的依据,从而影响到你需要缴纳的税费金额。在《中华人民共和国税收征收管理法》及相关税收法规中,对于房产转让的计税依据等有明确规定,发票上的金额是重要的参考数据。 最后,从消费者权益保护的角度来看,发票是你作为消费者维护自身合法权益的重要凭证。如果房屋在质量等方面出现问题,你在主张权利时,发票可以证明你与开发商之间的交易关系,为你维权提供有力支持。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系