租赁合同是否属于经营合同？
我签了一份租赁合同，把自己的商铺租给别人用。但我不太清楚，从法律角度讲，这份租赁合同算不算是经营合同呢？我想知道这两 者之间的关系，以及有什么法律上的区别和影响。
张凯执业律师
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在法律层面，我们先来了解一下租赁合同和经营合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。简单来说，就是一方把东西给另一方用，另一方为此付钱。例如，你把房子租给别人住，别人每月给你房租，这就是典型的租赁合同。
而经营合同并不是一个严格意义上的法律术语，它通常是指与经营活动相关的各类合同，涵盖的范围比较广泛，包括但不限于买卖合同、承包合同、租赁合同等。经营合同强调的是合同与经营行为的关联性，其目的往往是为了实现一定的商业经营目标。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”虽然民法典中并没有对“经营合同”进行明确的定义，但从实践和学理的角度来看，部分租赁合同是可以被纳入经营合同范畴的。比如，当企业将自己的生产设备出租给其他企业用于生产经营活动，这种租赁合同就与经营活动紧密相关，可以看作是经营合同的一种。因为在这种情况下，出租设备是企业经营活动的一部分，其目的是通过出租设备获取经济利益，实现商业经营目标。
然而，并非所有的租赁合同都属于经营合同。例如，个人将自己闲置的住房出租给他人居住，这种租赁合同主要是为了满足承租人的居住需求，并非直接与经营活动挂钩，一般就不被认为是经营合同。所以，租赁合同是否属于经营合同，需要根据具 体的合同目的、合同主体以及合同所涉及的交易内容等因素来综合判断。