全款发票交契税有时间限制吗?

我买了套房子,拿到全款发票了,不知道去交契税有没有时间限制。要是有时间限制的话,逾期没交会有什么后果呢?我很担心因为不了解规则而给自己带来麻烦,所以想问问大家这方面的规定。
张凯执业律师
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全款发票交契税通常是有时间限制的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。


根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。


不过在实际操作中,各地对于缴纳契税的时间规定可能会有所不同。有些地方规定在购房者签订购房合同并取得全款发票后的一定期限内缴纳契税,比如一个月或者三个月等;还有些地方是在办理房产证之前缴纳契税即可。


如果逾期未缴纳契税,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以,建议你及时关注当地的契税缴纳政策和时间要求,避免产生不必要的滞纳金和麻烦。

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