question-icon 房屋租赁营业税税率是多少?

我有一套闲置房屋准备出租,听说出租房屋要缴纳营业税,可我不知道具体的税率是多少。我想了解下,在房屋租赁过程中,营业税到底按什么比例来征收呢?
展开 view-more
  • #房屋租赁税
answer-icon 共1位律师解答

首先呢,需要说明的是,自2016年5月1日起,我国全面推开营业税改征增值税试点,营业税已经退出历史舞台,房屋租赁不再缴纳营业税,而是缴纳增值税。 对于增值税,不同的主体适用的税率或征收率有所不同。如果是一般纳税人出租不动产,其不动产在2016年5月1日后取得的,按照9%的税率计算应纳税额;若不动产是在2016年4月30日前取得的,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 小规模纳税人出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额;其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 这些规定依据的是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)以及相关后续政策文件。所以在计算房屋租赁相关税费时,要根据自身的主体身份和房屋情况来确定适用的增值税征收规定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系