房屋租赁的增值税税率是多少？

房屋租赁的增值税税率根据不同的主体和情况有所不同。

首先，对于一般纳税人而言，如果是出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这里所说的简易计税方法，简单理解就是按照一个固定的征收率来计算增值税，不需要像一般计税方法那样进行复杂的进项税额抵扣等操作。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）。如果是出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法计算应纳税额，适用税率为9%。一般计税方法下，应纳税额是当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。

其次，小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人通常是指年应征增值税销售额未超过规定标准的纳税人，他们核算相对简单，采用固定征收率计算增值税。同样依据上述财税〔2016〕36号文件。

另外，个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人出租住房，也按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这体现了国家对个人出租住房的税收优惠政策，目的是鼓励住房租赁市场的发展，满足居民的住房需求。

在实际缴纳增值税时，纳税人还需要根据当地税务机关的要求，按时申报并缴纳相应税款。同时，不同地区可能会有一些具体的税收征管规定和操作流程，纳税人应当密切关注当地的税收政策动态。