不动产经营租赁增值税税率是多少？

不动产经营租赁的增值税税率，需要区分不同的情况来确定。

首先，对于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）。这里所说的简易计税方法，就好比是一种简化的计算交税的方式，不涉及复杂的进项税额抵扣等问题，直接按照规定的征收率来计算要交的税。

如果一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。在一般计税方法下，应纳税额是当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。销项税额是按照不动产经营租赁的销售额乘以税率计算得出，而进项税额则是纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额。这就像是做生意，先算出收入部分要交的税，再减去成本部分已经交过的税，剩下的就是实际要交的税。

对于小规模纳税人出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。小规模纳税人通常经营规模相对较小，财务核算也没有那么复杂，所以采用相对简单的征收率来计算纳税。