出租不动产增值税税率是多少？

出租不动产涉及的增值税税率需要根据不同的情况来确定。首先，对于一般纳税人来说，如果出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）相关规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。如果出租其2016年5月1日后取得的不动产，则适用一般计税方法计税，税率为9%。

对于小规模纳税人（除其他个人外）出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。这也是根据财税〔2016〕36号文件规定，小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额；其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。比如张三将自己闲置的非住房出租给李四，就按照5%的征收率计算增值税；若张三出租的是自己的住房，则按照5%的征收率减按1.5%计算增值税。

此外，对于个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。总之，出租不动产增值税税率因纳税人类型、不动产取得时间以及不动产性质（住房或非住房）的不同而有所差异。