租赁增值税税率是多少？

在我国，租赁业务主要分为动产租赁和不动产租赁，不同类型的租赁适用的增值税税率有所不同。

首先是动产租赁，按照《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策规定，一般纳税人提供有形动产租赁服务，税率为13%。这里所说的有形动产租赁，通俗来讲就是把可以移动的物品租给别人用，比如汽车租赁、设备租赁等。这是因为这类租赁业务在经济活动中与销售货物有一定的相似性，所以适用相对较高的税率。举例来说，如果一家公司将自己的工程机械设备租给其他企业使用，收取的租金就需要按照13%的税率计算缴纳增值税。

对于小规模纳税人提供有形动产租赁服务，征收率为3%。小规模纳税人通常是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。比如一些个体工商户出租自己的小型设备，就属于小规模纳税人提供有形动产租赁服务的范畴，按照3%的征收率缴纳增值税。不过，在一些特殊情况下，国家可能会出台税收优惠政策，对小规模纳税人的征收率进行调整。

其次是不动产租赁。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，按照一般计税方法适用9%的税率。不动产就是不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，像房屋、土地等。例如，一家企业出租自己2017年购买的写字楼，就需要按照9%的税率缴纳增值税。如果一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这是考虑到在营改增之前取得的不动产，其成本核算和税收情况与之后取得的有所不同，所以给予了一定的政策灵活性。

小规模纳税人出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人出租住房，同样按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这体现了国家对住房租赁市场的扶持和对民生的关注，降低了个人和个体工商户出租住房的税收负担。