房产被查封了该怎么处理？

当房产被查封时，首先要明确房产查封是指法院等司法机关为了保证案件的执行，对房屋的产权进行限制，使得房屋不能进行过户、抵押等交易行为。

在发现房产被查封后，第一步需要确定查封的主体。通常查封房产的是法院，不过也有可能是其他具有执法权的行政机关。你可以通过查看张贴在房屋上的查封公告，或者到当地的不动产登记中心查询查封文书，来明确是哪个机关实施的查封。

第二步要了解查封的原因。如果是法院查封，可能是因为涉及到民事案件，比如债务纠纷、合同纠纷等，债权人向法院申请了财产保全或者强制执行。你可以联系查封法院，获取相关的法律文书，上面会详细说明查封的原因和依据。

如果对查封有异议，你可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向法院提出执行异议。在异议申请中，要详细说明你认为查封错误的理由和事实依据。法院会对异议进行审查，并在一定期限内作出裁定。

若想解除查封，根据不同情况有不同的解决办法。如果是因为债务纠纷被查封，你可以与债权人协商，达成还款协议，并按照协议履行还款义务。在还清债务后，债权人可以向法院申请解除查封。如果是因为财产保全被查封，在案件审结后，若你胜诉或者对方的诉求不成立，法院会解除查封。