question-icon 房子被查封了是什么情况?

我名下的房子突然被查封了,我完全搞不清楚状况。也不知道是因为什么原因被封,想了解下房子被查封一般是哪些情况导致的,这种情况会有什么后果,我又该怎么应对呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房子被查封是指司法机关或行政机关对房产采取的一种限制措施,限制房屋的交易、转让等行为。通俗来讲,就好比把房子‘锁起来’,在查封期间不能随意处理它。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,人民法院在诉讼前或诉讼过程中,为了保证将来生效判决能够得到执行,或者避免当事人的合法权益受到难以弥补的损害,可以根据对方当事人的申请,裁定对其房屋进行保全,也就是查封。比如甲起诉乙要求还钱,甲担心乙在诉讼期间把房子卖了导致判决无法执行,就可以向法院申请查封乙的房子。 另外,在执行阶段,如果被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。例如,丙在法院判决后仍不偿还丁的债务,丁申请强制执行,法院就可能查封丙的房子。 还有行政机关在查处违法建筑、偷税漏税等违法行为时,也可能对相关房屋进行查封。比如,某工厂存在严重的环保违法行为,相关行政部门可以查封该工厂的厂房。 房子被查封后,产权人不能对房屋进行过户、抵押等处分行为。如果是在诉讼保全阶段被查封,在案件审结后,若产权人胜诉,法院会解除查封;若败诉且需承担相应责任,房屋可能会被拍卖用于偿还债务等。产权人如果认为查封有误,可以向法院或相关行政机关提出异议,要求解除查封。

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