被查封的房产能否办理解除抵押?
我名下有套房产被法院查封了,之前这套房子是做了抵押的。现在我想把抵押解除,不知道在被查封的情况下还能不能办理解除抵押手续,想了解下相关的法律规定和实际操作情况。
展开


在探讨被查封的房产是否可以办理解除抵押这个问题之前,我们先明确一下查封和抵押这两个概念。查封是指法院为了保证案件的执行,对当事人的财产采取的一种限制处分的措施。而抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 一般情况下,被查封的房产其处分权受到了限制。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,被查封的财产,不得转让、抵押等。所以从原则上来说,被查封的房产是不能随意办理解除抵押的手续的。 不过,也存在一些特殊情况。如果查封是因为诉讼保全等原因进行的,并且在债务已经得到妥善处理,比如债务已经清偿完毕,或者债权人同意解除抵押等情况下,经过相关程序,是有可能办理解除抵押的。例如,抵押人还清了全部贷款本息,债权人出具了解除抵押的证明文件,同时法院根据相关情况解除了对房产的查封,此时就可以办理解除抵押手续。 此外,如果涉及到司法拍卖等程序,在拍卖完成后,根据法院的执行裁定,也可能会对房产上的抵押进行处理,从而实现解除抵押的效果。但这都需要严格按照法律规定和司法程序来进行。所以,被查封的房产是否能办理解除抵押,要根据具体情况来判断,并且需要遵循相关的法律程序和规定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




