抵押的房产能否过户？

抵押的房产一般情况下是可以过户的。我们先来了解一下抵押的概念，抵押就是指抵押人把自己的房产等财产作为担保，向债权人保证履行债务。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，在法律层面上，抵押人是拥有转让抵押房产的权利的。不过，虽然法律允许转让，但在实际操作中会存在一些条件和流程。

首先，如果抵押合同中约定了抵押期间不得转让抵押财产，那么就需要按照合同约定执行，在这种情况下不能随意过户。如果没有这样的约定，抵押人要转让房产，应当及时通知抵押权人。因为抵押权人对抵押财产享有优先受偿权，通知他们可以保障他们的权益。

其次，对于买方来说，需要注意该房产存在抵押的情况。即使完成了过户手续，抵押权仍然存在，也就是说如果原抵押人没有履行债务，抵押权人还是有权就该房产优先受偿。所以，在购买抵押房产时，买方可以要求卖方提前清偿债务或者由买方代为清偿债务，以消灭抵押权，这样就能更安全地完成过户并获得完整的产权。

综上所述，抵押的房产是能够过户的，但要遵循法律规定和合同约定，并且处理好抵押权相关的问题。