房子交钥匙后契税可以推迟缴纳吗?

我买的房子刚交了钥匙,目前手头资金有点紧张,契税那块还没办法马上缴纳。想了解下,房子交钥匙后契税是不是必须得马上交,还是可以推迟缴纳呢?会不会有什么影响?
张凯执业律师
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在回答这个问题之前,我们先了解一下契税是什么。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是你买了房子,办理产权变更时需要向国家缴纳的一笔费用。




根据《中华人民共和国契税法》规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。这意味着从理论上来说,在办理产权登记之前缴纳契税都是符合规定的。所以,房子交钥匙后契税是可以推迟缴纳的。




不过,推迟缴纳契税也可能会带来一些问题。如果没有按时缴纳契税,税务机关会根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。而且在未缴纳契税的情况下,你可能无法及时办理房屋产权证书,这会影响你对房屋的合法权益行使,比如在转让、抵押房屋时可能会遇到障碍。因此,虽然可以推迟缴纳契税,但建议你在经济条件允许的情况下尽早缴纳,避免产生不必要的费用和麻烦。

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