安置小区收取物业费是否合法?

我住在安置小区,最近物业开始收物业费,我不太清楚安置小区收这个费用合不合法。毕竟以前都没收过,也不知道收费标准是怎样定的。想了解下从法律层面讲,安置小区收物业费到底合不合法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置小区收取物业费是否合法需要分情况来看。


首先,我们来了解一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。也就是说,物业为小区提供了服务,相应地就可以收取一定费用。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果安置小区与物业公司签订了物业服务合同,并且合同中明确约定了物业费的相关事宜,那么在这种情况下,物业公司按照合同约定收取物业费就是合法的。


同时,《物业管理条例》第四十条也规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。这意味着物业费的收取标准要合理、公开,要和物业提供的服务水平相匹配。


然而,如果安置小区并没有与物业公司签订物业服务合同,或者物业没有按照合同约定提供相应的服务,那么业主就有权拒绝缴纳不合理的物业费。另外,如果物业收费标准过高,不符合当地物价部门的规定,这种收费也是不合法的。业主可以向物价部门反映,维护自己的合法权益。总之,判断安置小区收物业费是否合法,关键要看是否有合同约定以及物业的服务和收费是否合理合规。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁安置小区物业费征收标准是怎样的?

我住在拆迁安置小区,最近物业要开始收物业费了,但没说按什么标准收。我不太清楚这个费用该怎么算,也不知道收多少是合理的。想了解下拆迁安置小区物业费征收标准到底是怎样规定的,有没有相关依据?

安置房是否需要交物业费?

我家分到了一套安置房,现在物业要求我们交物业费。我不太清楚安置房到底用不用交这个费用,所以想咨询下在法律上,安置房到底需不需要交物业费呢?

老小区是否可以收取物业费?

我住在一个老小区,最近物业突然说要开始收物业费了。我有点疑惑,老小区以前都没收过,现在突然要收,也不知道合不合理。我想了解下从法律角度讲,老小区到底能不能收取物业费呢?

安置小区停车费有哪些法律规定?

我住在安置小区,小区物业突然要收停车费,也没说依据什么。我想知道安置小区停车费到底有没有相关法律规定啊?是怎么规定的呢?心里没底,怕被乱收费。

拆迁户安置房是否需要交物业费?

我家是拆迁户,分了安置房。但现在物业让交物业费,我不太清楚拆迁户的安置房到底用不用交物业费。想了解一下从法律角度来说,有没有明确规定拆迁户安置房需不需要交这个费用,希望得到专业解答。

安置房是否有物业费?

我家的房子是安置房,最近小区物业来收物业费,我有点疑惑。不知道安置房到底该不该交物业费,这个费用收取有没有什么标准,想了解下具体的相关规定。

拆迁安置房是否需要缴纳物业费?

我家的房子拆迁后分了套安置房,现在物业让我交物业费。我不太清楚拆迁安置房和普通商品房是不是一样都得交物业费,也不知道有没有相关规定。所以想问问,拆迁安置房到底需不需要缴纳物业费呢?

安置房收停车费是否合法?

我住在安置房小区,物业突然开始收停车费,也没说为啥收。我不太明白安置房收停车费合不合法,这钱收得有没有依据,也不知道自己要不要交。想了解下在法律层面,安置房收停车费到底合不合法呢?

拆迁安置房是否需要交物业费?

我家的房子拆迁后分了套安置房,最近物业来收物业费,我不太确定拆迁安置房到底要不要交物业费。想了解下从法律层面来说,我有没有义务交这个钱,交的话有什么依据,不交又会怎样。

回迁房是否应该收取物业费?

我家是回迁房,最近物业说要开始收物业费。我不太明白,回迁房和普通商品房不太一样,我们当初回迁的时候经历了很多,也没想着会有物业费这回事。所以想问问,从法律角度讲,回迁房该不该收物业费呢?

安置房未入住是否需要交物业费?

我家有套安置房,一直没入住。最近物业让交物业费,我觉得没住就不该交,可物业说不管住没住都得交。我想知道从法律角度讲,安置房没入住到底要不要交物业费呢?

老小区是否也要收物业费?

我住在一个老小区,最近物业突然开始收物业费。我印象里老小区一直没这说法,所以很疑惑。老小区设施陈旧,也没什么特别的服务,为啥要收物业费呢?我想了解下从法律角度看,老小区到底应不应该收物业费。

安置房是否需要交物业费和电梯费用?

我家有套安置房,最近物业通知要交物业费和电梯费。我不太清楚安置房和普通商品房是不是一样,不知道到底该不该交这些费用。所以想问问,安置房到底需不需要交物业费和电梯费用呢?

外地户口的安置房物业费如何计算?

我是外地户口,在这边分到了安置房。现在小区要收物业费,我不太清楚这个费用该怎么算。是和本地户口一样吗,有没有什么特殊规定呢?想了解下外地户口安置房物业费的计算方式。

农民安置房物业费该由谁出?

我家是农民安置房,最近物业催着交物业费,可我不知道这费用到底该谁出。是我们业主自己承担,还是有其他的承担方呢?我不太了解这方面的规定,所以想问问大家。

物业收取管理费合法吗?

我住在一个小区,物业每个月都收管理费。我不太明白他们收这个钱合不合法,他们就打扫下卫生、看看门啥的,收这么多费用,也不知道有没有依据,想问问物业收管理费到底合不合法?

回迁房如何收取物业费?

我家是回迁房,不知道物业费该怎么收。是和普通商品房一样的标准吗?还是有特殊的规定?收费的依据是什么?我不太了解这些,希望能得到专业的解答。

还建房收取物业费是否合法?

我家的还建房物业要收物业费,我不太清楚这合不合法。还建房本来就是拆迁后给我们的房子,和普通商品房不太一样,也不知道有没有相关规定。所以想问问大家,还建房收物业费到底合不合法啊?

住宅物业收取场地占用费是否合法?

我住在一个小区里,最近物业说要收场地占用费,也没说为啥。我就挺疑惑的,也不知道这收得合不合理、合不合法。想了解一下,在法律上,住宅物业有没有权利收这个场地占用费啊?是有啥规定能说明它合法或者不合法吗?

回迁房没有收到验收交接通知,收取物业费合理吗?

我家的回迁房还没收到验收交接通知,物业却要收物业费,我心里很疑惑。我想知道这种情况下收取物业费到底合不合理,有没有相关法律依据来支撑,希望能得到专业的解答。