老小区是否可以收取物业费?

我住在一个老小区,最近物业突然说要开始收物业费了。我有点疑惑,老小区以前都没收过,现在突然要收,也不知道合不合理。我想了解下从法律角度讲,老小区到底能不能收取物业费呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来看,老小区是可以收取物业费的,但需要满足一定的条件。


首先,我们来了解一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。也就是说,物业为小区提供了服务,那么相应地就可以收取一定的费用。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果老小区有物业服务企业入驻,并且和业主或者业主委员会签订了物业服务合同,约定了物业费的相关事宜,那么物业就有权按照合同的约定收取物业费。


同时,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这就意味着,只要物业按照合同约定提供了相应的服务,业主就有义务支付物业费。


不过,如果老小区没有与物业签订相关的服务合同,或者物业没有按照合同约定提供相应的服务,那么业主可以和物业进行协商,要求其提供服务或者降低收费标准。如果协商不成,业主也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。


此外,有些老小区可能存在一些特殊情况,比如没有成立业主委员会,或者物业服务由社区等其他组织提供。在这种情况下,物业费的收取也需要遵循相关的规定和程序,并且要经过业主的同意。


综上所述,老小区在满足一定条件下是可以收取物业费的。业主在遇到物业费相关问题时,要了解自己的权利和义务,通过合法合理的途径来解决问题。

相关问题

为您推荐20个相关问题

老小区是否也要收物业费?

我住在一个老小区,最近物业突然开始收物业费。我印象里老小区一直没这说法,所以很疑惑。老小区设施陈旧,也没什么特别的服务,为啥要收物业费呢?我想了解下从法律角度看,老小区到底应不应该收物业费。

有物业管理的小区是否可以不交物业费?

我住在一个有物业管理的小区,最近和物业闹了些矛盾。感觉他们有些服务没做到位,可又担心不交会有问题。想了解一下,在有物业管理的小区,到底能不能不交物业费,在什么情况下可以不交呢?

安置房是否需要交物业费?

我家分到了一套安置房,现在物业要求我们交物业费。我不太清楚安置房到底用不用交这个费用,所以想咨询下在法律上,安置房到底需不需要交物业费呢?

物业合同到期了还能收取物业费吗

我所在小区的物业合同到期了,但物业还在照常提供服务,还让我们交物业费。我不太清楚这种情况下应不应该交,想了解一下在法律层面,物业合同到期后到底能不能收物业费呢?

不交物业管理费是否合法?

我住在一个小区里,最近和物业闹了点矛盾,不太想交物业费了。但又担心这样做会不会违法,所以想问问,在什么情况下不交物业管理费是合法的,什么情况是不合法的呢?

物业费应该交给物业公司还是业委会?

我住在一个小区里,最近关于交物业费的问题有点迷糊。小区既有物业公司在服务,又有业委会。我不知道这物业费到底是该交给物业公司,还是交给业委会呢?感觉两边都有道理,但又怕交错了出问题,所以想问问大家,从法律角度来讲,这物业费到底该交给谁?

新物业公司是否可以收取前物业未收清的物业费?

我所在小区换了新的物业公司,新物业说要收之前老物业没收到的物业费。我有点疑惑,新物业和我又没之前的服务关系,他们有权利收这笔钱吗?我该交吗?想了解下这方面的法律规定。

小区物业费是不是必须先交完才能入住?

我刚买了小区的房子,准备入住。但物业要求我必须先交完物业费才能给我办理入住手续,我觉得不太合理,想知道从法律角度讲,小区物业费是不是真得先交完才能入住呢?

不交物业费是不是犯法行为?

我所在小区的物业服务基本都有保障,但最近家里经济有点紧张,物业费交起来吃力,就想先缓一缓。可又听说不交物业费可能违法,心里很忐忑。想知道具体法律上对于不交物业费是怎么界定的?

物业费逾期未交,物业是否可以收滞纳金?

我家小区的物业费逾期没交,最近物业通知要收取滞纳金。我不太清楚这种情况是否合理,想知道在法律上,物业有没有权利因为物业费逾期未交就收取滞纳金,收取的标准又是什么呢?

不交物业费有哪些理由?

我买了房之后,觉得小区物业服务不太好,不想交物业费了。但又怕物业那边找麻烦,想知道从法律上来说,有哪些理由可以正当合法地不交物业费呢?

业主不交物业费该如何处理?

我是小区的物业管理人员,最近遇到一些业主不交物业费的情况,这让小区的管理工作开展有些困难。我想知道从法律角度,面对这种情况应该怎么办,有哪些合法合理的措施可以采取来解决这个问题 。

收取走廊照明费的物业费合理吗

我住在一个小区里,最近物业说要收取走廊照明费,可我已经交了物业费。我不太清楚这合不合理,想了解一下在法律层面上,这种收费是否有依据,我该怎么应对这种情况呢。

可以不交物业费吗?

我住在一个小区,感觉物业的服务不咋地,卫生打扫不及时,安保也不太到位。我就不想交物业费了,但是又怕会有啥法律问题,所以想问问从法律角度来说,到底可不可以不交物业费呢?

房子没人住是否需要交物业费?

我家房子因工作原因长期没人住,可物业还是催缴物业费,我觉得房子没人住就不该交这笔费用,所以想了解下从法律角度看,这种情况下到底要不要交物业费,以及相关的法律依据是什么。

买了房但没住,是否还需要交物业费?

我买了一套房子,但一直没去住。最近物业一直催我交物业费,我觉得自己没住就不该交。想了解下从法律角度看,买了房没住到底要不要给物业费呢?

房子没住是否还要交物业费?

我买了套房子,但一直没住进去。最近物业通知我交物业费,我觉得自己没住就不该交。想问下从法律角度看,房子没住到底要不要交物业费呢?

拆迁户安置房是否需要交物业费?

我家是拆迁户,分了安置房。但现在物业让交物业费,我不太清楚拆迁户的安置房到底用不用交物业费。想了解一下从法律角度来说,有没有明确规定拆迁户安置房需不需要交这个费用,希望得到专业解答。

公摊电费是否包含在物业费里面?

我所在小区每月都收物业费,最近又单独收了公摊电费,我觉得不太合理。想知道按照法律规定,这公摊电费到底应不应该包含在物业费里,有没有相关明确的规定呢?

未办理收房手续是否需要交物业费?

我买了套房子,但是还没去办理收房手续。最近物业通知我交物业费,我觉得我都没收房,不应该交。想问问从法律角度看,未办理收房手续到底要不要交物业费呢?