安置房补偿标准是多少？
我家这边要拆迁，说是给安置房补偿。但我不太清楚这补偿是怎么算的，到底能给多少。是按房子面积，还是人口数量，又或者有其他的计算方式呢？我很担心自己的权益得不到保障，想了解下安置房补偿的具体标准。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房补偿标准在不同地区会存在较大差异，其确定会综合多方面因素。下面为你详细介绍：
从补偿计算依据来看，一般有以下几种常见情况。首先是按被拆迁房屋的面积计算，即依据被拆迁房屋的合法建筑面积来确定安置房的面积。比如在一些城市规定，拆迁住宅房屋时，按照被拆迁房屋的建筑面积，以一定比例置换安置房面积，常见的比例可能是 1:1 到 1:1.5 之间。如果被拆迁房屋面积是 100 平方米，按照 1:1.2 的比例置换，那么可获得 120 平方米的安置房。
其次是考虑人口因素。在部分地区，会根据被拆迁家庭的人口数量来确定安置房的面积或套数。比如规定人均可享受一定面积的安置房，假设人均安置面积是 30 平方米，一个三口之家就可以获得 90 平方米的安置房。
从法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于安置房补偿，如果是国有土地上的房屋拆迁，要保证给予的安置房价值不能低于被拆迁房屋类似房地产的市场价格。
另外，不同地区还会制定具体的地方性法规和政策来细化安置房补偿标准。比如一些地方会考虑房屋的区位、用途、建筑结构等因素，对补偿进行调整。在一些城市，对于位于市中心的房屋拆迁，其 安置房补偿可能会相对较高，因为土地价值和房屋的市场价值都较高。所以，你要确切了解当地的安置房补偿标准，需要查询当地政府发布的相关拆迁补偿政策文件，也可以向当地的房屋征收部门咨询。