安置房补贴是怎么算出来的？
我家这边最近在搞拆迁安置，听说会有安置房补贴。我不太清楚这个补贴是怎么算的，想知道是根据什么标准和方法来计算的，是跟房屋面积有关，还是有其他的因素呢？希望能了解具体的计算方式。
张凯执业律师
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安置房补贴的计算方式通常是依据当地的政策和相关规定，不同地区会存在较大差异，下面为你详细介绍一些常见的计算依据和方式。
首先是按被拆迁房屋面积计算。这是较为常见的一种方式，即根据被拆迁房屋的建筑面积给予一定标准的补贴。例如，当地政策规定每平方米给予 200 元的补贴，若被拆迁房屋面积是 100 平方米，那么安置房补贴就是 200×100 = 20000 元。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等，这种按面积计算补贴就属于临时安置补偿的一种常见形式。
其次是按照人口数量计算。有些地区会根据被拆迁房屋内的常住人口数量来确定安置房补贴金额。比如规定每人给予 5000 元的补贴，若被拆迁房屋内有 3 口人，那么补贴总额就是 5000×3 = 15000 元。这主要是考虑到人口数量对安置需求的影响。
还有参考市场价格因素。在一些情况下，补贴计算会结合当地房地产市场价格。政府会评估被拆迁房屋周边类似房屋的市场价格，然后根据一定比例给予补贴，以确保被拆迁人能够在市场上购买到合适的住房。
此外，可能还会有其他因素影响补贴计算，如房屋的成新率、装修情况等。成新率较高、装修较好的房屋可能会获得相对较高的补贴。总之，要准确了解安置房补贴的计算方式，你需要查阅当地政府发布的具体拆迁安 置补偿方案。