拆迁是如何补助的?

我家这边要拆迁了,但是我不太清楚拆迁补助的具体情况。想知道拆迁补助是怎么算的,都包含哪些方面的补助,是按照什么标准来进行补助的呢?希望能有专业人士帮我解答一下。
张凯执业律师
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拆迁补助,通俗来讲,就是在房屋拆迁过程中,拆迁方给予被拆迁人的经济补偿,目的是弥补被拆迁人因房屋被拆除而遭受的损失。


在我国,拆迁补助的相关规定主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,会有专业的评估机构来对被拆迁房屋进行评估,根据其市场价值给予补偿。


因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,是为了帮助被拆迁人解决在搬迁过程中的费用以及在过渡期间的居住问题。具体的补偿标准,不同地区会根据当地的实际情况制定。比如有些地方会按照被拆迁房屋的面积,给予一定金额的搬迁补助费;对于临时安置费,可能会根据被拆迁人选择的过渡方式(自行安排住处或者由拆迁方提供周转房)来确定。


如果被拆迁的房屋是用于生产经营的,还会有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这部分补偿要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般来说,会考虑企业的经营状况、纳税情况等,以合理计算停产停业期间的损失。


此外,市、县级人民政府还可以制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。不过,这并不是强制性的,具体要看当地政府的政策。


总之,拆迁补助是一个综合性的补偿体系,其具体的补助标准和方式会因地区、房屋性质等因素而有所不同。被拆迁人在遇到拆迁时,要详细了解当地的拆迁政策和补偿方案,维护自己的合法权益。

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