拆迁安置房补偿是多少钱？
我家的房子要被拆迁了，会给拆迁安置房。我想知道这拆迁安置房补偿到底是多少钱，这个补偿金额是怎么确定的呢？心里没个底， 也不知道能拿到多少补偿款，所以来问问具体情况。
张凯执业律师
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拆迁安置房补偿金额并不是一个固定的数值，它受到多种因素的影响。下面为您详细解释相关内容。
从法律依据上来说，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，拆迁安置房补偿金额需要以类似房地产的市场价格为重要参考。
补偿金额的确定通常会考虑以下几方面因素。一是房屋本身状况，包括房屋的建筑面积、结构类型、成新程度等。一般来说，建筑面积越大，补偿金额可能越高；结构合理、较新的房屋也会在评估中获得相对较高的价值。二是土地因素，土地的位置、性质等会对补偿有影响。位于城市繁华地段的房屋，其土地价值较高，相应的拆迁补偿也会多一些。三是装修情况，室内装修的好坏、档次也会纳入补偿考量范围。
在实际操作中，会由专业的房地产价格评估机构根据上述因素，运用科学合理的评估方法来确定具体的补偿金额。如果您对评估结果有异议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。