房贷没有交完是否可以卖房过户？
我买了套房子，当时是贷款买的，现在贷款还没还完，我因为一些原因想把房子卖掉。但我不知道在房贷没交 完的情况下能不能进行卖房过户操作，想了解一下相关法律规定和具体情况。
张凯执业律师
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在房贷没有交完的情况下，是可以卖房过户的，但过程相对复杂。
首先，我们要明白，房贷没还完时，房子其实处于抵押状态。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，从法律层面上讲，即使房贷没还完，房主也有权利卖房过户。
不过，在实际操作中有几种常见的处理方式。一种是转按揭，也就是把房子的贷款转到购房者名下。不过目前国内能办理转按揭的银行比较少，而且手续繁琐。
另一种方式是房主自筹资金还清剩余贷款。房主可以用自己的积蓄，或者向亲朋好友借款来还清房贷，解除房子的抵押状态后再进行过户。
还可以由购房者出资帮忙还清贷款。这种方式需要买卖双方协商好，并且签订详细的协议，保障双方的权益。例如，购房者先支付一部分房款给房主用于还清贷款，待解除抵押后再办理过户手续。
总的来说，房贷没交完卖房过户是可行的，但要遵循法律规定，并且选择合适的操作方式，以确保交易的安全和顺利进行。