房子房贷没有还完是否可以过户？

在我国，房子房贷没有还完一般情况下是可以过户的，但需要满足一定的条件并按照特定的流程来办理。

首先，我们来了解一下房贷未还清房子的本质。房贷未还清意味着房子还处于抵押状态，房屋产权其实是受到一定限制的。在抵押期间，房屋的所有权证上会有抵押登记的标注，表明该房屋存在债务关系。这就好比你向别人借了钱，把自己的东西抵押给了对方，在钱没还清之前，你对这个东西的处置是受到约束的。

不过，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，法律是允许在房贷未还清的情况下转让房屋的，但前提是要遵循相关的规定。

通常有以下几种常见的过户方式。一种是转按揭，即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过目前很多银行对于转按揭的政策并不一样，有些银行可能不接受这种方式。另一种方式是提前还清房贷，解除抵押后再进行过户。这就相当于你先把欠别人的钱还清，拿回被抵押的东西，然后就可以自由地处置它了。提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体要看你和银行签订的贷款合同是如何约定的。还有一种方式是在取得银行同意的情况下，由买家出资帮卖家还清剩余房贷，解除抵押后再进行过户交易。这种方式需要买卖双方建立在一定的信任基础上，并且要签订详细的协议，明确双方的权利和义务，以避免出现纠纷。

总之，房贷未还清的房子可以过户，但在操作过程中要充分了解相关法律规定和银行政策，确保交易的合法性和安全性。